Abogado Luis Labarca.
El abogado Luis Labarca, quien representa a Inversiones Recreativas de Occidente C.A. (Iroca) y quienes administran el edificio Gran Bingo Reina, aseguró en visita a NAD, que su cliente no ha incurrido en ningún delito ni desacato a la ley, como fue denunciado recientemente por el abogado Javier Manstretta, abogado de la empresa Zuliana de Cal, propietaria de los terrenos donde se encuentra la edificación Bingo Reina.
El pasado martes, el abogado Manstretta denunció que Iroca no ha entregado el inmueble tras el vencimiento del contrato de arrendamiento, el cual se venció el 13 de agosto de 2013, y denunció a su vez, que en ese lugar abrirán una casa de apuestas pese al cierre de Bingos y Casinos desde el año 2011 en todo el país.
En este sentido, destacó Labarca que hay un juicio por este caso y que versa sobre el contrato de arrendamiento. “Se deben agotar todos los recursos de apelación para poder emitir alguna conclusión”.
“En el año 2013 se venció el contrato de arrendamiento que tenía un lapso de 10 años, es decir, que se hizo en el año 2003, pero Zuliana de Cal no notificó a mi representada (Bingo Reina) sobre el vencimiento de este contrato ni de su intención de no prorrogar. Esto en Derecho trae unas consecuencias que se llama la “tácita reconducción”, es decir, si el poseedor del inmueble continúa en posesión pacífica del bien, como sucedió, y sigue cumpliendo con sus obligaciones (pago de arrendamiento) se entiende en Derecho que ha operado la “tácita reconducción” y se mantiene vigente el contrato en todas las condiciones, a excepción que el tiempo es indeterminado”, dijo el jurista.
Indicó que el abogado Manstretta está al tanto de este detalle.
Aseguró que “lo irrebatible es la falta de aplicación de la ley de Alquileres de Locales Comerciales que es de estricto cumplimiento. La demanda que él presentó no se fundamentó en las disposiciones de esta ley sino que se fundamentó en el Código Civil. De manera que eso en Derecho se llama una “inepta petición””.
Precisó que éstas son normas de orden público de estricto cumplimiento y su aplicación es obligatoria.
“Al momento de que el abogado presenta la demanda ya se encontraba en vigencia esta ley y no cabe duda que es obligatoria su aplicación”, agregó Labarca.
Aseguró que Iroca no es invasora, como fue catalogada por Manstretta, sino poseedora a título de inquilino, es arrendataria del inmueble porque existe un contrato que media entre las partes. “Este contrato está vigente a la fecha y además se prorrogó”.
Aclaró Labarca que sí se pueden realizar otras actividades en ese inmueble ya que el área de bingo donde están las máquinas traganíqueles no será violado y que permanecerá cerrada. “Somos respetuosos de la ley”.
En cuanto a su solvencia con el municipio, Labarca precisó que Iroca está solvente porque de otra manera no obtendría los permisos para la actividad y con el Seniat, destacó que “es harto conocido que sólo se puede pechar (pagar) la actividad comercial. Si la empresa está cerrada es obvio que no se puede pechar esa actividad y estamos al día con el pago del Impuesto sobre la Renta”.
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